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第十三章 中介的工作（第1页）

“其实想想这么多年，谁都骗过我，就房产中介没骗过我。

他们十几年来一直苦口婆心劝我买房，说房价一定会涨，一定会涨。

我没听，真是好心当成驴肝肺，如果上天给我一次机会重来，我一定听他们的话，买，砸锅卖铁也要买一套房”

黄晨锋那单口相声（栋笃笑）的话刚说完。

“哈哈哈，哈哈哈”

一番笑声响起，更有拍大腿和拍桌子声音夹杂着。

“锋仔说的很对，现在想想，我们每天真是在做好事，帮人发达啊”

身材高挑的张伟业哈哈大笑道

虎背熊腰的李清道“不错，你们看看（明报）上写的，，现在小型住宅单位每平方尺售价已升至约1000元，，一个400平方尺住宅单位售价增加到约30万元，而市民家庭平均月收入约3000元，，即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民约8年半的工资，而且是一个不到400平方尺住一家人的小房子，要是早几年买了房，现在可不就轻松多了，就不用愁房子。

高挑的张伟业继续道“香江现在就有500万人，需求增加得那么大，楼宇肯定供不应求，现在的人都疯一样的买楼房，就怕没买到房，这房价还有的涨”

胖胖的贾宁也道“说的没错，我也是这么看好得，你看，我们现在天天是开门红，每天都有客户上门，今年的客户特别好说话，有房很快就会成交的”

瘦瘦的周石雄应贺道“是啊，我刚买了一套房，现在都涨了100元每尺”

虎背熊腰的李清对着在擦桌子的黄晨锋说道“锋仔，你也赶紧快买一套，以后就更贵了，别像你自己说的那样，后悔没买房”

黄晨锋说假话道“我也想啊，可我连付大定（首付）的钱还不够啊，”

虎背熊腰的李清恨铁不成钢，骂道“有魄力点，去借一些（少少）啊，只要房价上去，合适的价位就卖掉，多来几个来回，就够还钱和再买几套都可以的，那些炒楼的客户就是这么干的”

黄晨锋毕业后找了一家叫磐石中介的公司上班，在港岛的湾仔区，老板和老板娘在里面的办公室里，他们在办公区边打扫边聊天，在和黄晨锋聊天的是李清，周石雄，贾宁，张伟业，这四人是他的同事，其中的李清最喜欢黄晨锋，觉得他醒目和幽默。

现在是楼市的高峰时，客户大多数都是只够给大定（首付），其他都是银行到款，没想过还不还的上，。

反正要买，都敢买，就想着房价在涨，然后再卖出去，赚一笔。

其实干中介的人，也是这样的，手上也收有楼，现在房价都在涨，还不起贷款的就叫大家帮忙赶紧出手卖，还的起贷款的，留在手里，想等房价再涨一涨，到好时间在出手。

中介老板就是带头这么干的，员工就就经常帮老板和同事，帮忙把对方的房子推出去。

香江的中介，其实在楼房赚差价多过赚佣金，中介人员看到便宜的房子，自己就先买，然后介绍给想买房的客户，高价卖。

这行的地产代理业的规定还比较原始，行业里大部分人都在拼命炒楼赚差价，真正专注于地产代理的公司很少。

黄晨锋不是没钱买，觉得不是时候，想买也是买商铺，那个才是价值最高，毕竟商铺比房子少，不过卖的人少，因为现在商铺的价格也涨了不少。

从霍官泰旗下公司首创了分层预售“楼花”

和分期付款的经营方式开始，此后香江和内地的房地产行业就受到影响深远，人人有机会买套自己的房子，不在是自己盖一栋或者买一层，是买一套，加快了楼市的发展。